本当質問と回答の練習モード

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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:

1. A salesperson sells an office building using the Commercial Agreement of Purchase and Sale along with a schedule that lists all the fixtures, chattels, and rental items of the office building. After closing the real estate transaction, a dispute arises between the seller and the buyer about which chattels, fixtures, and rental items of the office building were to be included and which were to be excluded. Which of the following is NOT an accurate statement regarding the salesperson's actions related to negotiating chattels, fixtures, and rental items?

A) The salesperson should specifically exclude all fixtures that are not a part of the transaction since fixtures are considered a part of the property and are normally included in the purchase price.
B) The salesperson should clearly describe and list the fixtures and chattels in the Agreement of Purchase and Sale and mark each item as an exclusion or inclusion.
C) The salesperson should specifically exclude all chattels that are not a part of the transaction since chattels are considered a part of the property and are normally included in the purchase price.
D) The salesperson should clearly list all rental items and service contracts, as these will not be included in the purchase price of the real property being purchased.

2. A salesperson representing a client who is selling an office property has received some documents from the seller and is trying to organize them. Which of the following documents is NOT needed by the salesperson or seller when selling the property?

A) Telephone bills
B) Environmental site assessments
C) Income verification documents
D) Private mortgage form

3. The balance sheet of a business helps investors understand its stability and assess financial risk. A balance sheet includes details about all of the following, EXCEPT:

A) Shareholder's equity
B) Assets
C) Liabilities
D) Net operating income

4. A retail property buyer must consider the parking requirements associated with the site. All of the statements below are considerations for parking, EXCEPT:

A) Required parking for persons with disabilities is usually fixed as a ratio based on the number of disabled persons in the community.
B) Parking may be impacted by zoning requirements.
C) There may be minimum width and depth requirements for parking spaces.
D) Parking may be impacted by the municipality's parking bylaw.

5. In regard to Environmental Site Assessments (ESAs), which of the following is NOT accurate?

A) Local building departments use ESAs as the basis for changes to municipal zoning bylaws.
B) Every new commercial property must undergo an ESA prior to construction.
C) An ESA is intended to determine if a property has been contaminated or is facing any environmental threats.
D) ESAs are regulated under the Canadian Environmental Protection Act.

質問と回答：